屋根塗装の相場｜20〜60坪の総額と平米単価、外壁と同時に塗った場合の差

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屋根塗装の相場を調べると、40万円と書いてあるサイトもあれば80万円と書いてあるサイトもあります。幅が広いのは、屋根材によって単価が違い、そもそも塗装しても意味がない屋根があるからです。順番に見ていきます。

結論：屋根塗装の平米単価は3,000〜4,500円前後。ただし塗ってはいけない屋根もある

工程をすべて足した材工の単価で、スレート屋根にシリコン塗料を塗る場合がおおむね平米3,000〜4,000円。フッ素なら4,000〜4,500円前後です（内訳は後半に出します）。

ただし金額を調べる前にやることがあります。自分の家の屋根が、塗装する屋根なのかどうかの確認です。ここを飛ばすと、塗る必要のないものに数十万円払うことになります。

「屋根塗装は意味ない」と言われるのはこのケース

屋根材によって、塗装が要るものと要らないものがあります。

• スレート（コロニアル・カラーベスト）
  塗装：必要
  理由：塗膜が劣化すると水を吸う
• セメント瓦
  塗装：必要
  理由：塗膜が劣化するとセメントが雨水を吸い、ひび割れや強度低下につながる
• モニエル瓦
  塗装：必要
  理由：ただし表面のスラリー層が一般的な塗料と相性が悪く、専用の処理が要る
• 粘土瓦（陶器瓦・いぶし瓦）
  塗装：不要
  理由：表面が釉薬や燻し処理されていて塗料が密着しにくく、短期間で剥がれる
• トタン（金属）
  塗装：必要
  理由：錆止めから入る

粘土瓦に塗装をすすめられたら、その場で契約しないでください。塗っても短期間で剥がれる可能性が高いとされています。

自分の屋根の見分け方

• ツヤがあり、ガラスのような光沢がある → 陶器瓦。塗装不要
• ややザラつきがあり、マットな質感 → セメント瓦またはモニエル瓦。塗装が必要
• 瓦の裏面に「MONIER」「M」「MF」などの刻印 → モニエル瓦
• 薄い板が重なっている平らな屋根 → スレート

屋根は自分で上がって見るものではありません。点検は無料で頼めるので、まず何の屋根なのかを確定させてください。

平米単価の内訳

複数の事業者が公開している単価表を突き合わせたものです。会社によって内訳の切り方が違うので、合計で見てください。

• 足場
  単価の目安：700〜1,000円/㎡（くさび緊結式）。別の単価表では825円/㎡（税込）
• 高圧洗浄
  単価の目安：200〜440円/㎡
• 縁切り（タスペーサー）
  単価の目安：330円/㎡、または1個300〜500円
• 下塗り
  単価の目安：1,210円/㎡（税込）
• 上塗り（シリコン）
  単価の目安：1,650円/㎡（税込）
• 上塗り（フッ素）
  単価の目安：2,090円/㎡（税込）
• 塗料缶の処分費
  単価の目安：11,000円/式（税込）
• 棟板金の交換
  単価の目安：7,700円/m（税込）

屋根材別に「塗装工事一式」でまとめている単価表もあります。そちらではスレート屋根でシリコン1,800〜2,500円/㎡、フッ素3,300〜4,500円/㎡、遮熱4,500〜5,500円/㎡。瓦屋根はシリコン2,300〜2,500円/㎡、トタン屋根はシリコン2,000〜2,200円/㎡とされています。

数字はいずれも2026年6月〜9月に公開・更新されたページのものです。

坪数別の総額はいくらか

工事会社が公開している目安では、建坪20坪（屋根面積70㎡）のスレート屋根塗装で25〜45万円、平均35万円とされています（2026年9月10日更新の単価表）。

30坪・40坪では屋根面積がおおむね90〜120㎡になるので、同じ単価で計算すると総額はその1.3〜1.7倍あたりに来ます。ただし屋根の形（切妻か寄棟か）と勾配で面積が変わるので、坪数だけで決まる数字ではありません。

まず「坪数」の意味を合わせる

屋根塗装の相場を坪数で調べると答えがばらつくのは、「坪数」が延床面積を指す場合と建坪（1階の面積）を指す場合の2通りあるからです。屋根の面積を決めるのは建坪のほうです。

• 2階建て：屋根面積 ≒ 延床面積 ÷ 2 × 3.3㎡ × 1.1（勾配の分）
• 平屋：屋根面積 ≒ 延床面積 × 3.3㎡ × 1.1

前章の単価表の出どころとなった工事会社も「建坪20坪＝屋根面積70㎡」として計算しています。20坪×3.3＝66㎡に勾配分を足した数字で、上の式と一致します。

屋根面積から総額を出す

前章の単価（すべて税込）を使って積み上げます。高圧洗浄330円＋縁切り330円＋下塗り1,210円＋上塗り（シリコン）1,650円＝3,520円/㎡。これが結論に書いた「平米単価3,000〜4,500円前後」の中身です。

• 延床20坪の2階建て
  屋根面積の目安：約37㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約13万円
  足場代：12万〜15万円
  足場込みの総額目安：25万〜33万円
• 延床30坪の2階建て
  屋根面積の目安：約55㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約19万円
  足場代：15万〜18万円
  足場込みの総額目安：33万〜45万円
• 延床35坪の2階建て
  屋根面積の目安：約64㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約23万円
  足場代：16万〜20万円
  足場込みの総額目安：38万〜50万円
• 延床40坪の2階建て
  屋根面積の目安：約73㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約26万円
  足場代：18万〜21万円
  足場込みの総額目安：42万〜55万円
• 延床50坪の2階建て
  屋根面積の目安：約91㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約32万円
  足場代：21万〜24万円
  足場込みの総額目安：50万〜65万円
• 延床60坪の2階建て
  屋根面積の目安：約109㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約38万円
  足場代：24万〜27万円
  足場込みの総額目安：58万〜75万円
• 延床20坪の平屋
  屋根面積の目安：約73㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約26万円
  足場代：10万〜13万円
  足場込みの総額目安：34万〜45万円
• 延床30坪の平屋
  屋根面積の目安：約109㎡
  塗装工事費（3,520円/㎡）：約38万円
  足場代：13万〜16万円
  足場込みの総額目安：48万〜62万円

延床10坪前後の平屋や離れも、同じ計算で出せます。屋根面積は約18㎡なので、塗装工事費は3,520円/㎡で約6万円。ただし足場は建物の外周と高さで決まるため、小さい家ほど坪単価では割高になります。外周約20m×高さ6mで足場面積は約120㎡、700〜1,000円/㎡をかけて8万〜12万円。合わせて総額14万〜18万円が目安です。なお外装（外壁と屋根）をまとめて塗る場合は、足場を共用できる分だけ総額が下がります。

総額に幅があるのは、屋根の形と勾配で面積が変わるからです。切妻（2面）より寄棟（4面）のほうが面積が増え、勾配が急なほど増えます。急勾配になると足場の上にさらに屋根足場が要り、その分が加算されます。

見積書の金額がこの表から大きく外れているときは、面積が違うのか、単価が違うのか、工程が違うのかを聞いてください。3つのどれかです。足場代の考え方は外壁塗装の足場にまとめています。

外壁と屋根を同時に塗るといくらか

検索で最も多いのが「40坪の家の屋根塗装と外壁塗装の相場は?」という聞き方です。同時に塗ると、足場代が1回分で済みます。これが屋根だけ・外壁だけで頼むより有利になる理由です。

• 延床30坪の2階建て
  外壁塗装：80万〜120万円
  屋根塗装：33万〜45万円
  別々に頼んだ場合：113万〜165万円
  同時に頼んだ場合の目安：100万〜145万円
• 延床35坪の2階建て
  外壁塗装：90万〜130万円
  屋根塗装：38万〜50万円
  別々に頼んだ場合：128万〜180万円
  同時に頼んだ場合の目安：112万〜160万円
• 延床40坪の2階建て
  外壁塗装：100万〜150万円
  屋根塗装：42万〜55万円
  別々に頼んだ場合：142万〜205万円
  同時に頼んだ場合の目安：124万〜185万円

差額の正体は足場代1回分（15万〜21万円前後）と、共通してかかる養生・諸経費の重複分です。「同時割引」という名目の値引きがあるわけではなく、かからないはずの費用がかからないだけです。

だから、屋根と外壁の塗り替え時期が2〜3年ずれている程度なら、まとめたほうが総額は下がります。逆に「片方はまだ5年以上もつ」という状態なら、無理に合わせる必要はありません。外壁側の相場は外壁塗装の費用相場で検算してください。

屋根だけ塗るのは、実はいちばん割高

ここが一番お金に効く話です。

当サイトが広告を掲載している外壁塗装パートナーズ（株式会社ソーラーパートナーズ）が2026年3月18日に公表した成約データによると、2025年3月1日〜2026年2月28日の成約774件で、金額はこうなっています。

• 外壁塗装のみ（320件）
  平均価格：127万円
  ボリュームゾーン：100〜149万円（約6割）
• 屋根＋外壁塗装（454件）
  平均価格：142.5万円
  ボリュームゾーン：125〜149万円（33.7%）

差は15.5万円です。屋根を単独で塗れば足場代がまるごと乗りますが、外壁と同時なら足場は1回で済みます。屋根塗装の相場を単独で調べている方は、外壁と同時にした場合の見積もりも一緒に出してもらってください。

足場が値切れない理由は足場代の記事にまとめています。法令で仕様が決まっている部分です。

なお、同じ調査では2022年比で外壁塗装が+14万円、屋根＋外壁が+14.5万円上がっているとされています。相場表の数字が古いと合わない理由は労務単価の記事に書いたとおりです。

縁切り（タスペーサー）を省くとどうなるか

スレート屋根を塗ると、重なっている板の隙間が塗料でふさがります。そのままだと、入った雨水が抜けずに内部に回ります。それを防ぐために隙間を作る作業が縁切りで、いまはタスペーサーという部品を差し込む方法が一般的です。

単価は330円/㎡、または1個あたり300〜500円。見積書にこの項目が無ければ、どう処理するのかを聞いてください。金額としては小さいのに、省かれると雨漏りにつながる工程です。

自分で塗れるか

おすすめしません。屋根の上での作業は転落の危険があり、足場なしで登ること自体が危ない作業です。塗料の選定や下地処理も屋根材ごとに違います。

それに、スレート屋根は塗装しても屋根材そのものの強度は回復しません。割れや反りが進んでいる屋根は、塗るのではなくカバー工法や葺き替えの判断になります。その境目は屋根の工法の記事にまとめています。

見積書で確認する4点

1. 屋根材が何と書かれているか。スレート・セメント瓦・モニエル瓦・粘土瓦で、必要な工事がまったく違います
2. 縁切り（タスペーサー）の項目があるか。スレート屋根なら必須の工程です
3. 屋根面積が㎡で書かれているか。「一式」だけだと単価を検算できません
4. 外壁と同時にした場合の金額も出ているか。足場代が1回で済むぶん、差額は思ったより小さくなります

数量と単価の見方は見積書の記事にまとめています。

よくある質問

屋根塗装の耐用年数は何年ですか

塗料のグレードによります。シリコンとフッ素では単価が倍近く違い、そのぶん持ちも変わります。塗料の選び方は塗料の記事にまとめています。

遮熱塗料は効果がありますか

遮熱塗料の単価は4,500〜5,500円/㎡とされていて、シリコンの倍以上です。効果の実測値は公的資料で確認できなかったので、この記事では断定しません。効果を金額で語る業者がいたら、根拠を聞いてください。

屋根塗装に助成金は使えますか

自治体によります。制度の探し方は助成金の記事にまとめています。

何年ごとに塗り替えるものですか

屋根も外壁も、周期の考え方は同じです。何年ごとの記事で公的な基準から整理しています。

まとめ

• 屋根塗装の材工の平米単価は、スレートにシリコンでおおむね3,000〜4,000円、フッ素で4,000〜4,500円前後
• 粘土瓦（陶器瓦・いぶし瓦）は塗装不要。すすめられたらその場で契約しない
• セメント瓦・モニエル瓦・スレート・トタンは塗装が必要
• 建坪20坪（屋根面積70㎡）のスレート塗装で25〜45万円、平均35万円が目安
• 成約774件のデータでは外壁のみ127万円、屋根＋外壁142.5万円。差は15.5万円
• 屋根だけ塗ると足場代がまるごと乗る。外壁と同時なら足場は1回
• スレート屋根では縁切り（タスペーサー）が必須。見積書に無ければ確認する

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