不動産売却・査定– category –
実家・空き家・相続した家の売却について、査定の受け方、一括査定サイトの比較、売却にかかる費用と税金を解説します。
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建物滅失登記｜解体したら1か月以内。罰金ではなく過料で、不動産登記法に期限が書いてある
※本記事にはプロモーションが含まれます。 家を解体したあと、登記簿にはまだその建物が載ったままです。消す手続きが建物滅失登記で、法律上は1か月以内に申請する義務があります。やらないと過料の対象になりますが、ネット上では「10万円以下の罰金」と... -
家の解体費用｜木造30坪90万〜150万円。総額を決めるのは坪単価ではない
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜木造30坪で90万〜150万円。ただし総額を決めるのは本体工事費ではない 家の解体費用は木造なら坪単価3万〜5万円、延床30坪で90万〜150万円が目安です。構造が鉄骨やRC造になると... -
仲介手数料の計算｜＋6万円の出どころと、800万円ちょうどで33万円になる理由
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 不動産を売るときの仲介手数料は、「売買価格×3.3%＋6.6万円」が上限です（400万円を超える場合）。よく見る「3%＋6万円＋消費税」と同じ金額で、告示に書かれているのは税込の数字の... -
相続登記の義務化｜過去の相続は2027年3月31日まで。過料は催告のあとに来る
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜3年以内。過去の相続は2027年3月31日まで。過料はいきなり来ない 相続登記は2024年（令和6年）4月1日から義務になりました。検索でいちばん多い「2024年から義務化されますか」... -
共有持分の売却｜自分の持分だけなら同意は不要。相場が安い理由と税金の計算
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜売れるのは自分の持分だけ。全体を売るなら全員が売主になる 「共有持分は売却できないのですか」が、この言葉でいちばん多く検索されている質問です。答えは、売却できます。た... -
不動産売却の税金｜計算式と税率、取得費が分からないときの5%ルール
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜税金は3種類。金額が大きいのは譲渡所得税だけ 不動産を売ると税金がかかりますが、内訳は3つに分かれます。 譲渡所得税（所得税・復興特別所得税・住民税）｜利益が出たときだ... -
実家の売却｜寂しさと手続きは分けていい。期限があるのは手続きだけ
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜気持ちと手続きを分ける。急ぐのは手続きのほうだけ 「実家を売却するのは寂しいですか」「悲しいですか」「辛いですか」。この言葉で検索している人がいちばん多く打ち込んでい... -
空き家の売却｜3,000万円控除の期限は2027年12月31日。要件と家財の片付け
※当ページには広告（アフィリエイトリンク）が含まれます。運営者情報 結論｜期限が2つある。どちらも過ぎると税金が変わる 「空き家を売却したいのですが、どうすればいいですか」という質問が、この言葉で検索する人のいちばん多い入口です。どうすれば...
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